Общие продажи жилья выросли на 11%, достигнув 5,2 триллиона рублей, за счет активного использования рассрочек, наличных платежей и восстановления спроса во второй половине года.
Цены на новостройки за год выросли на 10,2%, превысив уровень инфляции. Объем кредитных линий, открытых застройщикам, приблизился к 23 триллионам рублей, а остатки средств на эскроу-счетах увеличились до 7,4 триллиона рублей.
Девелоперы запускали новые проекты с осторожностью: строительство начато на 41 миллионе квадратных метров жилья, что на 12% меньше, чем в 2024 году. Общий портфель строящегося жилья в России увеличился на 2%, до 116,6 миллиона «квадратов».
Ключевым фактором, влияющим на рынок, остается монетарная политика. Дальнейшая динамика будет зависеть от скорости снижения ключевой ставки. Если ее средний уровень в 2026 году превысит 13–15%, это создаст давление на процентные расходы застройщиков, замедлит выдачу ипотеки и увеличит долю нераспроданных проектов. По состоянию на конец 2025 года риски недостаточного спроса отмечались в 23% проектов и в трети регионов.
Свежие обзоры о новостройках
