В условиях слабого пополнения рынка новыми стартами структура предложения сместилась в сторону поздних стадий строительства. Доля лотов на этапе отделки выросла на 23,1 процентных пункта за год, достигнув 32,6%, а в сданных корпусах — увеличилась до 12,7%. Одновременно сократилась доля студий и однокомнатных квартир, особенно в четвертом квартале, что аналитики связывают с ажиотажным спросом перед ожидаемыми изменениями условий семейной ипотеки.
Средневзвешенная цена квадратного метра к концу года составила 335 830 рублей, показав рост на 34% за год и на 16% за четвертый квартал. Стоимость метра в квартирах достигла 336 460 рублей. Ценовой порог входа на рынок значительно вырос: доля предложения до 10 млн рублей сократилась за год на 23 процентных пункта, до 12%, тогда как доля лотов от 15 млн рублей увеличилась на 36 пунктов, до 56%.
Общее число сделок по ДДУ за 2025 год снизилось на 11%, до 23 725. При этом в четвертом квартале было заключено 7 163 договора, что на 6% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Доля ипотечных сделок за год сократилась на 5 пунктов, до 71%, однако в течение года показатель стабильно рос — с 59% в первом квартале до 81% в конце года.
Свежие обзоры о новостройках
