Старт новых проектов в Москве – на тринадцатилетнем минимуме

Рынок новостроек Москвы в первом квартале 2025 года показал рекордно низкий уровень запуска новых проектов. По данным аналитиков «Метриум», за отчетный период стартовали продажи всего восьми новых жилых комплексов – это минимальный показатель за последние 13 лет. Для сравнения: в аналогичный период 2024 года началась реализация 14 проектов, в 2023 – 18, в 2022 – 21, в 2021 – 19, а в 2020 – 13 проектов.

Структура новых проектов демонстрирует заметный сдвиг в сторону бизнес-класса: шесть из восьми новинок (75%) относятся к этому сегменту – рекордный показатель за последние пять лет. В премиальном сегменте представлен всего один проект класса «делюкс», тогда как в первом квартале 2024 года таких проектов было два. Единственный проект комфорт-класса появился в Новой Москве, в Троицком административном округе. Примечательно, что в отчетном периоде не зафиксировано ни одного нового проекта апартаментов, хотя в первом квартале 2024 года их было три.

Особенно показательно сокращение активности в премиальном сегменте: если в первом квартале 2024 года элитные и делюкс-проекты составляли 43% новинок, то в 2025 году их доля сократилась до 12,5%, вернувшись к средним многолетним значениям.

Общероссийская статистика подтверждает московскую тенденцию: по данным «Дом.рф», в январе-марте 2025 года по стране было запущено 8,1 миллиона квадратных метров новостроек – на 24% меньше, чем годом ранее. Сокращение объемов строительства затронуло половину регионов (43 из 86), причем наиболее заметно – в 10 крупнейших субъектах РФ по объему жилищного строительства (минус 26%). В остальных регионах снижение составило 21%.


Ещё больше полезной информации из мира недвижимости на нашем Youtube-канале Недвижимость+

Комментарии

Хотите получать наши новые материалы? Подпишитесь:

Отправляя данные, я подтверждаю, что согласен с правилами обработки данных

Вас могут заинтересовать другие статьи

Элитные новостройки Москвы подорожали на 9,5% за ква...

Общий объем предложения в сегменте элитного и делюкс-класса сократился Москвы на 3,2%, при этом средневзвешенная цена квадратного метра достигла 2,33 миллиона рублей, увеличившись на 9,5% за квартал и на 28,9% в годовом выражении. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум». В высокобюджетном сегменте было представлено 1,87 тысячи лотов в 66 проектах, включая 1,5 тысячи квартир и 0,36 тысячи апартаментов.

07:4121.04.2025
  • 0
  • 214
Виталий Мутко предложил расширить поддержку для поку...

Виталий Мутко, выступая на заседании президиума Госсовета, заявил о необходимости пересмотра подходов к жилищной политике в России. Он предложил ввести субсидии для приобретения квартир большей площади, соответствующих потребностям семей с детьми.

14:0218.04.2025
  • 0
  • 341
Объем ипотечных сделок в России вырос в марте на 13%

В марте 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 257 миллиардов рублей, что на 13% превышает показатель февраля. Основной рост обеспечен государственными программами поддержки, на которые пришлось 87% от общего объема выдачи (224 миллиардов рублей). Такие данные содержатся в материалах Банка России.

13:5618.04.2025
  • 0
  • 333
Екатеринбургский девелопер ищет покупателей на проек...

Компания «Атлас Девелопмент» из Екатеринбурга начала поиск покупателей для жилого проекта бизнес-класса в Южном Тушине. Об этом сообщили «Ведомости». Площадка на Лодочной улице была приобретена в 2023 году у бывшего руководителя «Проминстраха» Сергея Гладкина.

13:3918.04.2025
  • 0
  • 325