В 2021 году российские банки не смогут побить прошлогодний рекорд по выдаче ипотечных займов. Аналитики НКР предполагают, что по итогам года объем выдачи ипотек не превысит 3,8 триллиона рублей. Это обеспечит 14-16% роста ипотечного портфеля. В прошлом году прирост был 21%. Но даже такая сумма позволит ипотечному портфелю обогнать потребительский.
Впервые за все время наблюдения за рынком объем ипотечных кредитов станет 10,7 триллиона рублей, а портфель потребительских кредитов – 10,6 триллиона рублей. Для банков такая ситуация благоприятна, ведь потребкредиты не обеспечены залогом.
Банки в 2021 году будут выдавать меньше ипотек, так как ставки начнут расти: Центробанк уже поднял ключевую ставку до 4,5%. Коммерческие банки дальше продолжат увеличивать проценты по кредитам. А в июле текущего года правительство собирается сворачивать программу кредитования под 6,5%. На этом фоне продолжится рост цен на квадратные метры из-за подорожания стройматериалов. Эти факторы приведут к падению спроса на жилье.
Свежие обзоры о новостройках
