В проектах бизнес-класса наиболее востребованы четвертый и пятый этажи

Лидерские позиции принадлежат четвертому (815 ДДУ) и пятому (800 ДДУ) этажам. Самый популярный в массовом сегменте шестой этаж (773 ДДУ) здесь уступает по количеству продаж третьему (785 ДДУ) и седьмому (780 ДДУ). Любопытно отметить, что интенсивность продаж на вторых, десятых, двенадцатых и тринадцатых этажах приблизительно одинакова. При этом девятый этаж выбирают для проживания заметно чаще (707 ДДУ), чем соседние восьмой (676 ДДУ) и десятый (601 ДДУ).

Высочайшей вершиной столичного бизнес-класса является ЖК Headliner, где в прошлом году продажи велись, в том числе, на 43-м, 45-м, 49-м и 51-м этажах. В аналогичной высотной категории также представлены такие проекты, как Wellton Towers, «Небо» и «Пресня Сити». Во всех перечисленных комплексах были зафиксированы сделки с объектами, которые расположены выше 40-го этажа. В этажной категории 25+ насчитывается 17 адресов, давших в общей сложности 769 ДДУ (6,1% от валового количества сделок в сегменте).

В основу исследования положены данные Росреестра по договорам долевого участия. Учитывали зарегистрированные договоры долевого участия с квартирами и апартаментами за вычетом договоров уступки.

В расчете общего объема жилого фонда учитывались данные по выведенным на рынок корпусам.

Для оценки финансовых показателей использовалась средняя стоимость квадратного метра в каждом из рассматриваемых проектов по архивам прайс-листов на конец каждого из кварталов 2018 года. Все приведенные в данном отчете ценовые параметры являются экспертной оценкой, реальные показатели могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.