Количество ипотечных кредитов в новостройках за прошлый год выросло всего на 3%

По словам Казейкина, в 2017 году был зафиксирован рекордный объем ипотечного кредитования. «Выдан 1,1 млн кредитов на сумму более 2 млрд рублей. По сравнению с показателями 2016 года рост составил 27% в количественном выражении и 37% в денежном. Согласно данным Центробанка РФ, в 2017 году в России было выдано 312 тыс. ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья (по ДДУ), тогда как в 2016 году их число составило 306 тыс. Таким образом, в сегменте многоквартирных новостроек объемы банковского финансирования  увеличились всего на 3%. Из 1131 тыс. квартир, введенных в эксплуатацию в прошлом году, доля ДДУ с ипотекой достигла 27%. То есть заемщиками на этапе строительства стали только 0,22% из 146,5 миллионов граждан России. Уменьшение средней ставки по ипотеке снизилось до рекордно низкого уровня — 9,79%. Но это в большей степени стимулировало спрос на готовое вторичное жилье, а не на строящиеся ЖК. Можно приветствовать рост ипотеки в целом, но крайне важно сделать так, чтобы ее приоритетный прирост был на первичном рынке жилья. Это обосновывается тем, что жилищное строительство является мощным генератором налогов. Используя положения Налогового кодекса РФ можно определить, что на один рубль, вложенный в строительство, приходится 42 копейки налогов в бюджеты всех уровней, в том числе, 18 копеек в региональные», — посчитал чиновник.

При этом, как отмечает Казейкин, строительство дает 4-6 кратный мультипликативный эффект за счет стимулирования производства в других отраслях. «Для новой квартиры нужны отделочные материалы, сантехника, электрика, мебель, бытовая техника и т.д. Приобретение квартир со вторичного рынка не дает никаких налоговых поступлений, кроме нотариальной госпошлины. Следует также добавить, что по итогам первого полугодия 2018 года было выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,31 трлн руб., или на 57% больше в количественном выражении и на 69% в денежном, чем за аналогичный период 2017 года. Надеюсь, что этот прирост произошел за счет ипотечных кредитов, выданных на приобретение строящихся квартир», — заключил Казейкин.

Анастасия Кременчук