В первом полугодии 2017 года на первичном рынке недвижимости «старой» Москвы начались продажи в рекордном количестве жилых комплексов комфорт-класса. К такому выводу пришли аналитики главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2017, подведя итоги первых шести месяцев года.
С начала года в «старой» Москве стартовали продажи в 17 новостройках комфорт-класса. Для сравнения, за первые 6 месяцев 2016 года начались продажи в 9 жилых комплексах комфорт-класса. А в 2015 году этот показатель составил всего 5 проектов.
Территориально 4 новых проекта находятся в Южном административном округе, 3 жилых комплекса вышли в Северо-Восточном и Юго-Восточном округах, по 2 – в Восточном, Северном и Северо-Западном округах, и один – в Юго-Западном округе. Наиболее активную деятельность в первом полугодии развернула компания «Лидер Инвест», которой принадлежит 9 из 16 новых проектов: «Абрамцевская, 10», «Дом на Вешняковской», «Дом на Сходненской», «Дом «Притяжение». Лидер на Чертановской», «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском», «Атлас-дом. Лидер в Садовниках», «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно», «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском» и «Лидер на Райниса». Причем в ближайшее время «Лидер Инвест» планирует начать продажи еще в ряде проектов комфорт-класса. И высока вероятность, что по итогам года этот игрок займет первое место по количеству реализуемых проектов комфорт-класса в «старой» Москве, сместив с этой позиции ГК ПИК.
Стоит отметить, что все новые проекты уже в этом году смогут принять участие в премии Urban Awards 2017, прием заявок на которую стартовал 19 июня и продлится до 1 сентября. Жилые комплексы могут быть заявлены в номинациях «Лучший строящийся жилой комплекс», «Лучший проект комплексного развития территорий», «Лучшее благоустройство и инфраструктура», «Комплекс года с лучшей архитектурой» и других. Участие в премии в качестве номинанта бесплатно. Подать заявку можно на официальном сайте премии.
Одним из главных трендов на первичном рынке эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы стало наращивание объема предложения: в феврале количество квартир в новостройках массового сегмента впервые превысило отметку в 20 тыс. лотов. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента «старой» Москвы обойдется в 150 тыс. рублей.На рынке ипотечного кредитования также отмечается рост объемов сделок, благодаря запуску льготной программы Сбербанка, в рамках которой квартиру в избранных новостройках можно приобрести по ставке от 8% годовых.
«В массовом сегменте мы ожидаем сохранение спроса и цен на текущем уровне, однако объем предложения будет продолжать увеличиваться. Также к концу текущего года программа реновации районов пятиэтажек окажет значительное влияние на рынок, как в части спроса, так и в части цен», - комментирует Ольга Хасанова, руководитель премии Urban Awards 2017.
Свежие обзоры о новостройках
