На рынке новостроек Москвы снизилась доля инвестиционных покупок

В первом квартале текущего года на рынке новостроек Москвы снизилась доля инвестиционных покупок. Если в прошлом году их доля могла занимать до 45% в общем объеме сделок, то сегодня она не превышает 10%. Такие даные приводит ГК « Лидер Групп ».

По данным компании, до 2015 года существенная часть всех покупок приходилась на минимальные по площади квартиры, которые считались наиболее ликвидными с точки зрения вложений. Сегодня же подавляющее большинство приобретений делается конечными потребителями для собственных нужд. Как отмечается в сообщении компании, клиенты стали больше интересоваться и концепцией проекта, и объемно-планировочными решениями: существенно вырос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры . Еще в прошлом году в общем объеме продаж они занимали не более 5%, сейчас этот показатель приближается к 45%.

Также в сообщении говорится, что в первом квартале объемы продаж девелоперских компаний в Московском регионе снизились на 25-30% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Однако по сравнению с 2013 годом объем реализации жилья значительно вырос.

По данным ГК «Лидер Групп», количество сделок на приобретение квартир с привлечением ипотечных кредитов в последние две недели марта выросло на 33% по сравнению с январем-февралем текущего года. Такую активность эксперты связывают с заявлениями о начале реализации программы по федеральному субсидированию банков, предоставляющих ипотеку на приобретение жилья.

«В целом результаты развития рынка жилой недвижимости Московского региона в 1 квартале 2015 года можно назвать позитивными, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп-Москва». — Несмотря на мрачные прогнозы экспертов рынка, ни массового банкротства строительных компаний, ни «замораживания» строек, ни обвала цен на жилье мы не увидели. Между тем, усилились тенденции, наблюдавшиеся еще в 2014 году: растущая конкуренция между девелоперами и сильная дифференциация спроса по проектам. До конца 2015 года можно ожидать роста цен на уровне темпов инфляции в наиболее привлекательных жилых комплексах Подмосковья. В проектах с изначально завышенной стоимостью лотов и невысокой активностью со стороны покупателей продолжатся распродажи, в том числе завуалированные».