Комитет Госдумы РФ по вопросам собственности рекомендовал отклонить в первом чтении законопроект о предоставления гражданам права требовать перерасчета суммы валютной ипотеки в рубли.
Согласно законопроекту, перерасчет должен был проводиться по официальному курсу на дату заключения договора, при условии, что сумма кредита в иностранной валюте или условных единицах увеличилась более чем на 25% в рублевом выражении со дня заключения договора.
Комитет по вопросам собственности считает, что законопроект дает необоснованные преимущества для одной немногочисленной группы потребителей, а также создает дисбаланс между правами кредиторов и должников. По мнению зампреда комитета Владимира Афонского, законопроект ущемляет экономические интересы кредиторов, поскольку они вынуждены будут полностью взять на себя ответственность за то, что заемщики недооценили валютные риски.
Афонский разделяет позицию АИЖК о необходимости разделить риски банков-кредиторов и заемщиков и осуществлении специальной госпрограммы отдельным категориям должников по рублевым и валютным ипотечным кредитам, попавших в трудную жизненную ситуацию.
Такая программа, по мнению членов комитета, должна быть адресной. А при ее осуществлении необходимо руководствоваться социальными критериями (резкое снижение соотношения доходов заемщика к платежам по кредиту, предметом ипотеки является жилье неэлитного характера, заемщиками являются пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи и так далее).
Правительство РФ также не поддерживает принятие законопроекта, обращая внимание на отсутствие обоснования для установленного порога в 25% увеличения суммы кредита, при котором начинает действовать данный мораторий и появляется право залогодателя потребовать реструктуризации кредита или целевого займа. В законопроекте не определены источники для компенсации кредитным организациям возможных убытков в связи с реструктуризацией ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте.
Свежие обзоры о новостройках
