Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал Госдуме отклонить в первом чтении законопроект о введении запрета на выдачу ипотечных кредитов в иностранной валюте и кредитов с плавающей ставкой.
Согласно законопроекту, размер выплачиваемых кредитору процентов должен устанавливаться в момент подписания договора об ипотеке и не изменяться в течение всего периода его действия. Исключение предусмотрено лишь для тех случаев, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышает его более чем на 2,2 процентных пункта.
Авторы законодательной инициативы объясняют ее необходимость финансовой неграмотностью населения и неумением граждан оценивать риски, сопровождающие ипотечное кредитование в иностранной валюте в период колебания валютных курсов, что ведет к проблемам с выполнением принятых на себя обязательств.
Комитет по вопросам собственности полагает, что предлагаемые нормы не облегчат положение граждан, уже заключивших соответствующий договор ипотеки. Также члены Комитета указывают на то, что введение запрета на установление плавающей ставки и ограничение в выборе валюты применительно к любым обязательствам, обеспеченным залогом недвижимости, противоречит Гражданскому кодексу и закону о валютном регулировании.
Зампред думского комитета Владимир Афонский считает, что для ограничивать выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте должен Банк России путем принятия нормативных актов в части установления повышенных, запретительных, коэффициентов риска по валютным ипотечным ссудам физлицам. А установление прямого законодательного запрета на выдачу ипотечных кредитов в валюте, по его мнению, не будет способствовать эффективному развитию ипотечного кредитования.
Свежие обзоры о новостройках
