Средневзвешенная цена за квадратный метр выросла во всех городах кроме городского округа Химки и Мытищ – минус 2,3% и 3,5% соответственно. Максимальная положительная динамика цен была зафиксирована в городском округе Балашиха – 13% и в городе Домодедово – 9,2%. Такие данные приводят специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet . Рост средневзвешенной цены практически во всех городах Московской области эксперты связывают с повышением стадии строительной готовности проектов.
При этом самая высокая средневзвешенная цена была отмечена в Реутове – 106,7 тыс. руб./кв. м, что обусловлено непосредственной близостью города к границам Москвы и наличием в пешей доступности станции Московского метрополитена. На втором месте по ценам идут Химки – 102,4 тыс. руб./кв. м. Отрицательная годовая динамика средневзвешенной цены на первичном рынке здесь обусловлена тем, что за год девелоперы вывели на рынок новые объемы и проекты на начальной стадии строительства с минимальными ценами.
Отрицательная динамика наблюдалась и в Мытищах, который покинул пятерку лидеров подмосковных городов с самой высокой средневзвешенной ценой, уступив Красногорску, Одинцово и Люберцам.
«По сравнению с годовой динамикой средневзвешенной цены в столице – плюс 15,9% – цены в подмосковных городах демонстрировали более скромный прирост за счет вывода на рынок нового объема предложения в масштабных проектах на начальной стадии строительства. В традиционно одних из самых дорогих городов Подмосковья – Химках и Мытищах – даже наблюдалась отрицательная динамика», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Свежие обзоры о новостройках
