В первом квартале на рынке новостроек бизнес-класса в Москве был отмечен рекордный объем выхода новых проектов. По данным аналитиков « БЕСТ-Новострой », новое предложение составило порядка 2 100 лотов или 170 000 кв. м жилья — в сравнении с IV кварталом 2014 г. рост составил 31%. За рассматриваемый период на рынок вышло 8 новых проектов бизнес-класса, кроме того, в продажу поступили новые корпуса в ранее заявленных проектах. Вместе с тем эксперты наблюдают тенденцию сокращения инвестиционного спроса: в первом квартале на долю инвестиционного спроса пришлось лишь 15% покупок.
С начала года наблюдалось существенное колебание цен по отдельным проектам, которое специалисты объясняют низким уровнем ценообразования проектов на старте продаж, а также ростом строительной готовности. Средняя стоимость квадратного метра жилья бизнес-класса по итогам I квартала составила 260,1 тыс. руб., то есть рост в сравнении с концом года не превысил 1%. Эксперты полагают, что на протяжении 2015 года коррекция цен продолжится, причиной тому может стать перенасыщение рынка и сокращение платежеспособного спроса.
«В сложных экономических условиях покупатели уже не стремятся вкладывать средства в стройку на нулевом этапе с целью достижения максимальной доходности в будущем, а, наоборот, выбирают квартиры в домах на более поздних стадиях или от крупных и надежных застройщиков с финансовой «подушкой безопасности», — поясняет Татьяна Шарова, руководитель Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой».
Вместе с тем аналитики ожидают, что с учетом существующей девелоперской активности и текущей ситуации в стране в среднесрочной перспективе произойдет перенасыщение рынка бизнес-класса на фоне продолжающегося снижения спроса и, как следствие, коррекция цен.
14 мин 
Свежие обзоры о новостройках
