По итогам первого квартала 2015 года совокупный объем предложения на первичном рынке Новой Москвы вырос на 1,7% и превысил 7 370 квартир в 33 проектах. Без учета новых объектов и корпусов количество продаваемых квартир сократилось на 14,7%, говорится в обзоре « Метриум Групп ».
Аналитики компании отмечают, что наиболее активно застраивается Новомосковский административный округ (НАО). По итогам квартала его доля в структуре предложения квартир возросла на 1,2% и достигла 74,2%. На Троицкий административный округ (ТАО) приходится чуть более четверти предложения. Активный выход новых корпусов в крупнейших жилых комплексах Новой Москвы привел к росту предложения в многоэтажной застройке. Доля квартир в домах выше 10 этажей поднялась на 2 п.п. и достигла 53,6%. В малоэтажных корпусах представлено 27,1% квартир, а в среднеэтажных – 19,3%.
При этом почти половина всех квартир продается в корпусах, где ведутся активные монтажные работы. За прошедший квартал их доля возросла на 18,1 п.п. Еще 38% предложения сконцентрировано в домах на стадии отделки и благоустройства, за три месяца его доля сократилась на 2,1 п.п. На 15,7 п.п. снизился процент лотов в корпусах на начальном этапе строительства, теперь он составляет 10,4%. Остальные квартиры продаются во введенных в эксплуатацию домах.
По данным аналитиков «Метриум Групп», по итогам первого квартала 2015 года средняя цена квадратного метра в новостройках на территории Новой Москвы снизилась на 0,9% и остановилась на отметке 103 900 руб. Падение ценового уровня на 2,5% зафиксировано в каждом из округов в отдельности. В НАО средняя цена квадратного метра первичного жилья по итогам квартала составила 116 100 руб., а в ТАО – 64 600 руб. В целом снижение цен вызвано выходом новых проектов и объемов, а более значительный спад по округам в отдельности обусловлен повышением доли квартир в более дорогом НАО.
Свежие обзоры о новостройках
