Проект развития набережных Москвы-реки должен стать одним из приоритетных в условиях кризиса, хотя его реализация может занять больше времени, чем при стабильной экономической ситуации. По плану, полностью проект должен быть реализован до 2035 года. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Он обратил внимание на то, что сейчас участки, прилегающие к Москве-реке, используются недостаточно эффективно. Они занимают около 10% от всей территории столицы в старых границах, при этом там проживает всего 2% населения столицы.
Концепция освоения набережных предусматривает создание у реки общественных пространств, вокруг которых должны возникнуть микрорайоны с жилыми, торговыми, офисными и развлекательными объектами. В мэрии предполагают, что благоустройство береговой территории, протяженность которой составляет 201 километр, даст толчок строительству жилья.
В настоящее время в прибрежных зонах общая площадь недвижимости составляет 22 миллиона квадратных метров, из которых на жилье приходится 4 миллиона квадратных метров. Если концепция по благоустройству набережных Москвы-реки будет реализована, то объем жилой недвижимости здесь может возрасти до 30 миллионов квадратных метров.
Несмотря на то, что по сравнению с аналогичным жильем стоимость квартиры на набережной может быть выше на 20-25%, масштабной элитной застройки на берегах Москвы-реки не предвидится.
«У покупателей дорогой недвижимости есть целый ряд требований к комфортному жилью. Далеко не все участки, расположенные на набережных, соответствуют этим требованиям, например, из-за имиджа района. На Павелецкой или Нагатинской набережной элитная недвижимость не будет пользоваться высоким спросом. Поэтому в целом в Москве подавляющую долю в строительстве вдоль реки будет занимать жилье комфорт-, бизнес- и даже эконом-класса. При этом Саввинская набережная и набережная Тараса Шевченко обладают большим потенциалом с точки зрения строительства элитного жилья», — комментирует ситуацию коммерческий директор корпорации « Баркли » Екатерина Фонарева.
Ожидается, что первые работы по реконструкции и благоустройству набережных Москвы-реки начнутся во второй половине нынешнего года. В крайнем случае они могут быть перенесены на начало 2016 года.
Свежие обзоры о новостройках
