Нормы ФЗ-214 будут распространяться на ЖСК и апартаменты. Данное решение было принято по итогам разработки антикризисного плана правительства Москвы.
Напомним, что сейчас апартаменты преимущественно реализуются по предварительным договорам, что несет определенные риски для покупателей: договор купли-продажи стороны заключат позже. Бизнес одобряет решение столичных властей. Инвесторы уверены, что в результате повысится доверие к сегменту апартаментов покупателей, поскольку уменьшится риск возникновения обманутых дольщиков.
С другой стороны, до сих пор не решен вопрос о регистрации в таких помещениях. В правовом поле сохраняется норма, согласно которой в объектах, размещенных на землях нежилого назначения (апартаментах), отсутствует возможность постоянной регистрации, что делает проблематичным полноценное пользование всей городской социальной инфраструктурой (школами, поликлиниками и т. д.). Максимальный срок регистрации, на которую может рассчитывать собственник апартаментов составляет пять лет. Таким образом, решение о введении норм ФЗ-214 для апартаментов нуждается в некоторой доработке.
Свежие обзоры о новостройках
