Осенью 2014 года на рынке было представлено в среднем около 55 тыс. уникальных предложений, сейчас их количество сократилось до 37 тыс. Многие владельцы отказываются продавать квартиры, так как не знают, что делать с деньгами. Предложение ограничено еще и потому, что дорогие квартиры, которые до падения рубля оценивались в $1 млн и выше, стали снимать с продажи.
«Ажиотажа не наблюдается, потому что все, кто хотел вложить деньги, инвестировав в квартиры, уже сделали это», — говорит президент «Бест-Недвижимости» Григорий Полторак.
«Декабрьская паника была связана с ростом курса доллара, перекладываться в него было уже поздно, и люди начали покупать недвижимость, чтобы сохранить сбережения», — объясняет исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. По его словам, не последнюю роль сыграло подорожание кредитов: те, кому одобрили ипотеку, спешно стали искать квартиры.
Увеличился и средний срок экспозиции: в декабре он составлял порядка 64 дней, в феврале уже 72, ─ говорит руководитель аналитического центра «Инкома» Дмитрий Таганов. По его словам, срок продажи удлиняется, потому что многие стали привязывать стоимость жилья к доллару. С этим же он связывает и средний рост стоимости квартир. «За январь рост цен составил 3,7%. Но мы не говорим, что цены выросли: просто на рынке остались объекты подороже», – уточняет он. Наметилась тенденция альтернативных предложений: например, продажа одной квартиры в увязке с покупкой другой.
«На вторичном рынке серьезный спад, а в новостройках с завышенными ценами продажи встали», ─ комментирует ситуацию заместитель гендиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. В первую очередь раскупается жилье в готовых проектах или с высокими темпами строительства, отмечает он.
Свежие обзоры о новостройках
