Согласно изменениям, налог на недвижимость будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта.
Как разъясняет «Интерфакс», налоговая база в отношении квартир будет определяться как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры. Налоговую базу в отношении комнат сократят на стоимость 10 кв. м площади комнаты.
Величину налоговой ставки будут определять муниципалитеты. Закон наделяет их правом снижать базовую ставку 0,1% до нуля или увеличивать до 0,3%. При этом объекты, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей, будут облагаться по ставке 2%. Для этой категории недвижимости не предполагается изменение ставки или предоставления каких-либо льгот.
Ставкой 2% также будут облагаться объекты коммерческой недвижимости, принадлежащие физическим лицам.
Во новом законе также прописано право гражданина обжаловать оценку кадастровой стоимости. Например, это может быть сделано в том случае, если цена по кадастру существенно превышает рыночную стоимость объекта недвижимости.
Каждый субъект федерации сможет установить свою дату перехода на новую систему исчисления налога на имущество вплоть до 2020 года. До этого момента в качестве налоговой базы будет использоваться инвентаризационная, а не кадастровая стоимость.
Свежие обзоры о новостройках
