Стоимость реконструкции здания под комплексы апартаментов составляет в среднем от $600 до $1,2 тыс. за квадратный метр. Однако цена реконструкции зависит от каждого конкретного случая. На рынке имеются примеры, где стоимость подобных работ доходила до $4 тыс. за кв. м. Такую информацию сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.
«Само здание или его отдельные элементы могут иметь историческую ценность. Если его признают памятником архитектуры, то реконструкция и дальнейшее использование объекта будут проходить в режиме максимального сохранения первоначального облика, что, естественно, приведет к существенному удорожанию проекта», - отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании « Метриум Групп ». При этом реконструкция может заключаться и в полном сохранении прежнего конструктива здания, в случае если его несущие способности достаточны.
Как отмечает коммерческий директор GLINCOM Иван Татаринов, новая стройка в среднем стоит порядка $1 тыс.-1,5 тыс. за кв.м, однако более точные цифры опять же зависят от проекта, от масштабов, сложности и используемых материалов. Таким образом, получается, что если сравнивать новое строительство с редевелопментом промышленного здания, в котором сохраняется конструктивная часть, и нет необходимости в применении каких-либо сложных конструктивных решений, то реконструкция обходится дешевле.
К примерам реконструируемых зданий можно отнести Loft Park, LOFT 151, «Берзарина, 12», Loft Time , Petrovsky Apart House , Clerkenwell Housе, а также проекты компании KR-Properties.
Свежие обзоры о новостройках
