Предложение необычных квартир в бюджетных сегментах выросло на 47%

На сегодняшний день доля квартир необычных форматов на рынке первичного жилья Подмосковья составляет менее 5% от всего объёма предложения во всех сегментах (около 2050 штук). Об этом сообщил Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group .

По его словам, пул квартир редких форматов на первичном рынке жилья Московской области в эконом- и комфорт классах показывает прирост по сравнению с прошлым годом на 47%, тогда как в бизнес- и элитном классах количество квартир необычных форматов, наоборот, сократилось в 2,5 раза.

По словам Светланы Кондачковой, управляющего партнера, генерального директора Urban Realty, сегодня общим трендом на потребительском рынке является тренд глобальной индивидуализации. «Потребители стали самовыражаться через обладание теми или иными вещами, через демонстрацию своего личного вкуса, статуса, материальных возможностей, а также через реализацию своих тонких потребностей. Эта тенденция успешно распространяется и в недвижимости, причем не только в элитном секторе, но и в более дешевых и массовых сегментах», — заметила она.

По данным представителя Urban Group, в основном необычные квартиры выбирают покупатели в возрасте от 25 до 35 лет (45%), большинство покупателей (около 65%) — жители Москвы. «Традиционно более открыты для экспериментов женщины, поэтому среди покупателей квартир редких форматов 51,9% составляют представительницы прекрасного пола», — отметил Леонард Блинов.
К необычным форматам квартир принято относить любые планировочные решения, выходящие за рамки обычных одноуровневых квартир: двухэтажные квартиры-мезонеты, двухуровневые квартиры, лофты, мансарды, квартиры с отдельным входом и квартиры с высокими потолками (хайфлэты). Также есть еще более необычные, уникальные форматы, например, круглые видовые квартиры с обзором на 270 градусов, трехуровневые квартиры.

Стоимость квадратного метра квартир необычных форматов, как правило, несколько выше — до 10%. Стоимость квадратного метра совсем редких форматов в силу уникальности предложения может быть еще выше: на 15–20%.