Инвестиции в проекты элитного жилья могут принести доходность до 70%

Инвестиции в лучшие строящиеся элитные проекты могут принести доходность до 70%. На фоне волатильности на валютном рынке дорогая недвижимость рассматривается в первую очередь как способ сохранения собственных средств.

 «Покупатель менее ориентирован на быструю отдачу денег в виде разницы между ценой покупки квартиры на старте строительства и ее стоимостью на этапе ввода проекта в эксплуатацию, - поясняет нюансы рынка председатель совета директоров Kalinka Group, Екатерина Румянцева. – В большей степени элитная недвижимость рассматривается как надежный объект для среднесрочных инвестиций, прибыль от которых сопоставима, а нередко и превышает доходы от валютных вкладов в банках».

Динамика цен по разным проектам элитного сегмента неоднородна и определяется их концепцией, месторасположением, политикой продаж девелопера. Более того, она отличается внутри одного и того же объекта – в зависимости от площади квартиры, этажности, видовых характеристик и стадии строительства. «В этой ситуации бесспорную важность приобретает грамотный выбор объекта инвестиций, как на первичном рынке, так и среди вторичных предложений», - подчеркивает Екатерина Румянцева.

По оценке специалистов Kalinka Group, наибольшую доходность продемонстрировали проекты Knightsbridge Private park , ЖК « Андреевский », Элитный квартал « Сады Пекина », Barkli Park , St. Nickolas, Дом Гельриха. Так, к примеру, в проекте Knightsbridge Private park средняя стоимость на старте продаж составляла $18 тыс. за кв. метр, а в июне 2014 года уже на июнь 2014 года -$27,43 тыс. за кв. метр. Доходность по некоторым предложениям в проекте за весь период строительства составила до 70%.