В Москве имеется 4 тыс. га промзон, предназначенных для реорганизации. Здесь можно построить порядка 60 млн. кв. м. Для сравнения, в 2013 году во всей России было введено 69,4 млн. кв. м жилой недвижимости.
Как отмечают специалисты компании «Миэль», в общей сложности на территории Москвы на сегодняшний день насчитывается более 70 промышленных зон (вместе с маленькими более 200). Общая площадь промзон города составляет 17 тыс. га – это примерно пятая часть территории «старой Москвы». Промзоны есть почти во всех округах столицы, больше всего в ЮВАО и ЮАО, меньше всего в ЦАО.
Всего планируется реорганизовать 4 тыс. га промышленных зон. Согласно Нормам и правилам проектирования планировки и застройки г. Москвы, плотность застройки составляет от 10 до 30 тыс. кв. м/га. Соответственно, при плотности застройки, например, 15 тыс. кв. м/га, на территории реорганизуемых промзон можно возвести порядкам 60 млн. кв. м недвижимости.
Строительство на территории промзон проводилось и ранее, но в основном это была квартальная застройка на месте одного-двух ликвидированных предприятий. К примерам успешного редевелопмента промзон можно отнести следующие проекты:
• ЖК « Садовые кварталы » на месте Московского завода «РТИ-Каучук».
• ЖК « Некрасовка-парк » на территории Люберецких полей аэрации.
• ЖК « Большое Кусково » на месте Кусковского химического завода
• ЖК « Мичурино » на месте Очаковского ЖБК Мосметрострой и базы Автокомбината №1.
• Самый крупный проект среди вышедших в продажу в 2014 году – ЖК « Сердце Столицы » на территории промзоны «Силикатные улицы».
Свежие обзоры о новостройках
