Близость к лесу повышает стоимость квартир в жилом комплексе

На сегодняшний день многоквартирные проекты жилой застройки, граничащие с лесом, в московском регионе единичны – их не более 6 (в радиусе 10 км от МКАД), подсчитали эксперты. При этом стоимость квартир в них выше на 20%. В «старой» Москве на первичном рынке таких проектов нет - это дефицит на рынке недвижимости.

По данным аналитиков ОПИН, в ближайшем Подмосковье и «новой» Москве при сравнении с аналогичными по расположению и другим качественным характеристикам проектами цена в жилых комплексах в лесу действительно оказывается выше на 15%-20%. Так в ЖК « Бутовские аллеи » (комфорт-класс) средняя цена составляет 123 тыс. рублей за кв.м против 108 тыс.рублей за кв. м в соседнем в ЖК « Бунинский ». Цены на квартиры в ЖК « Суханово Парк » (бизнес -класс) с учётом его удаленности от МКАД составляют около 115 тыс.рублей за кв. м, что на 53% выше средних цен в Подмосковье. В ЖК премиум-класса «Парк Рублёво» стоимость будет уже около 250 тыс. рублей за кв. м. то есть на уровне московского бизнес-класса. В проектах бизнес и премиум-класса стоимость экологии можно оценить на уровне 15%, заложенных в цене.

Проекты жилых комплексов в радиусе до 10 км от МКАД, на территории которых растут крупномеры

 
Эксперты отмечают, что озеленённый крупномерными деревьями участок стоит дороже на 30%. Вырубка и пересадка деревьев под застройку требует согласований и больших затрат. При этом вписать объект застройки в существующую экосистему тоже непросто. Требуется сложный архитектурный и инженерный проект. Однако в сравнении оказывается, что сделать проект «внутри леса» выгоднее, чем высаживать деревья на голом участке земли.