За год долларовая цена кв.м на рынке новостроек снизилась на 19%

За год долларовая цена кв.м на рынке новостроек снизилась на 19%

За год, апрель 2013 - апрель 2014 года, цена кв.м в рублях (с учетом элитных предложений ЦАО) снизилась на 8,5%, а в долларах  на 19%. Такая разница в ценовых колебаниях связана с ростом курса доллара в России, и в частности на рынке новостроек столицы.

По данным Информационно-аналитического центра « Пересвет-Инвест » стоимость 1 кв.м на первичном рынке столицы (с учетом элитных предложений ЦАО) в апреле 2014 года составила 358,692 тыс. рублей или $10,248 тыс. Цены за месяц снизились на 1,7% в рублях, и на 0,3% в долларах.

Диапазон цены 1 кв. м в разрезе административных округов — от 171,644 тыс. рублей в Юго-Восточном округе (за счет доступных проектов в комфорт-классе) до предельно дорогого Центрального округа – 484,340 тыс. рублей за квадратный метр элитной недвижимости.

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в апреле высоким ростом цены квадратного метра отметились Западный и Южный округ - 23,9% и 12,3% соответственно. Данный рост во много вызван выходом на рынок новых проектов класса бизнес и премиум (в Южном - ЖК « Barkli Residence » и ЖК « Донской Олимп », в Западном – « Долина Сетунь » и «Эко-Снегири»). На 2,3% и на 0,1% за прошедший месяц снизились цены в Юго-Восточном и Восточном округе соответственно. В остальных территориальных единицах столицы цены выросли.

За прошедший месяц увеличилась средняя цена кв.м. на трехкомнатные квартиры (375 525р.) - на 3,7%, остальные типы квартир  снизились в цене –  1-комнатные (269 614р./кв.м.), 2-комнатные (317 645 р./кв.м.) на 0,3%, 0,1% соответственно. Не изменилась цена квадратного метра в многокомнатных квартирах (507 439 р./кв.м.).

В апреле текущего года на рынок вышло несколько новых проектов –  клубный комплекс « РАССВЕТ LOFT*STUDIO » в Пресненском районе от компании « KR Properties » и жилой комплекс на улице Циолковского на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Таким образом, продажи квартир на первичном рынке Москвы ведутся в 169 объектах, и в зависимости от административного округа столицы наибольшее количество новостроек возводится в ЦАО – 33,1%, второе место поделили между собой ВАО, ЮЗАО и СЗАО – 10-11%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО – 1,8%.