Столичные чиновники планируют обязать владельцев недвижимости, которая расположена в промзонах, заняться реконструкцией объектов. Соответствующий проект закона разрабатывается в столичной мэрии.
Городские власти рассчитывают принять отдельный закон, регулирующий застройку промзон в Москве. В случае утверждения новых порядков у столичных чиновников появится возможность вынуждать собственников объектов, расположенных в промзонах, заниматься их перестройкой или передавать объекты городу в обмен на денежную компенсацию. Сейчас подобная съема распространена только на площадках, где расположены аварийные и подлежащие сносу дома.
Как пишут «Ведомости», сейчас в границах «старой» Москвы существуют 83 промзоны общей площадью 18,8 тыс. га (17% прежней территории города). Действующими объектами промышленности и науки заняты только 52% из них. Градостроительные планы для некоторых промзон инвесторы разрабатывают самостоятельно. Так, зоной «Силикатные улицы» занимается «Дон-Строй Инвест», «Фили» — MR Group , «Грайвороново» — группа ПСН, территорией «Моснефтепродукта» и стадиона «Торпедо» — ОПИН, Московского зеркального комбината — ГК « Пионер ». Интерес к развитию Северного и Южного Очаково ранее проявляла « Интеко ». Еще несколькими проектами, например «Южный порт» и ЗИЛ, мэрия занимается самостоятельно.
Утверждение отдельного федерального закона о промзонах даст властям Москвы возможность проводить аукционы по развитию промзон без утвержденного генплана и правил землепользования и застройки. Одновременно должна существенно увеличиться предельная плотность застройки — с 3-5 тыс. кв. м. на 1 га до 25 тыс. кв. м.
Свежие обзоры о новостройках
