Эксперты составили рейтинг элитных пентхаусов Москвы

По итогам 1 квартала 2014 года на первичном рынке столицы в элитном сегменте в продаже находится всего 7 пентхаусов в 6 жилых комплексах. Аналитики компании « Метриум Групп » изучили первичный рынок пентхаусов Москвы и составили рейтинг наиболее уникальных объектов.

При поверхностном изучении этого сегмента может создаться впечатление, что все представленные на рынке объекты имеют схожие характеристики. В реальности каждый из них уникален и обладает своими эксклюзивными характеристиками. Для рейтинга эксперты определили 3 таких критерия: расстояние от Кремля, соотношение площади квартиры и террасы, видовые характеристики.

Расстояние до Кремля

Ближе всех оказался ЖК «Афанасьевский» - от него по прямой до резиденции президента Российской Федерации всего 700 метров.

Рейтинг пентхаусов по удаленности от Кремля

Соотношение площадей

Аналитики составили соотношение открытых и закрытых площадей для каждого пентхауса. Победителем в этой категории оказался Barkli Virgin House, где совокупная площадь террас и эксплуатируемой кровли оказалась даже больше, чем самой квартиры – соотношение 1,1. Второе место занял клубный дом на Пречистенке, 13 (0,96), а третье – Knightsbridge Private Park (0,7). Замыкает рейтинг ЖК «Афанасьевский», где площадь открытых пространств оказалась весьма скромной – всего 59 кв. м (0,1)

Рейтинг пентхаусов по соотношению открытых и закрытых площадей

Видовые характеристики

Чем выше находится квартира, тем больше шансов увидеть захватывающую панораму Москвы. Лидером по этому показателю является ЖК Grand Deluxe на Плющихе - пентхаусы в этом проекте расположены на девятом этаже. Однако он находится на достаточно большом удалении от основных достопримечательностей столицы, из окон и с террас открываются виды на крыши соседних домов, небольшой фрагмент Москвы-реки и огромный комплекс ТЭЦ-12 на Бережковской набережной. Поэтому итоговые баллы аналитики расставляли с учетом тех объектов, вид на которые открывается из пентхауса.

Рейтинг пентхаусов по видовым характеристикам

В итоговом рейтинге по совокупности оценок лидером стал пентхаус в Barkli Virgin House, получив 5,7 балла. Стоимость пентхауса на сегодняшний день составляет $30 млн. Вторая позиция досталась клубному дому на Пречистенке, 13, набравшему 4,7. Пентхаус площадью 800+771 кв. в этом проекте обойдется в $50 млн. На текущий момент это самый дорогой пентхаус Москвы. Бронзовая медаль досталась ЖК «Афанасьевский» (3,3 балла). Здесь в продаже находится пентхаус площадью 492+59 кв. м за $15,9 млн.

Рейтинг элитных пентхаусов Москвы