Малоэтажное жилье составило 12% от рынка городского жилья Подмосковья на конец первого квартала 2014 года. Сегодня это модный востребованный формат, и все больше девелоперов позиционируют свои проекты как малоэтажные: в продаже находится 600 тыс. кв.м, или более 80 таких проектов.
Эксперты компании « ОПИН » изучили новые проекты, полностью состоящие из многоквартирных малоэтажных построек высотой не более 5 этажей. Кроме того, был взят ближайший к Москве пояс – 30 км, где и происходит настоящий бум малоэтажного строительства. В результате в топ-6 вошли проекты, вышедшие на рынок в период со второго квартала 2013 года до конца певрого квартала 2014 года, расположенные на удалении не более 30 км от МКАД и высотность которых не превышает 5 этажей. Оценки выставлялись по ряду параметров: расположение, цена, инфраструктура, класс, сроки сдачи, этажность, репутация девелопера.
Согласно перечню, лучшие малоэтажные проекты продаются по ценам в диапазоне от 60 до 100 тыс. рублей за кв.м, то есть в пределах средних цен на подмосковные проекты комфорт и эконом-класса. Больше всего малоэтажных проектов расположено на Новорижском, Пятницком шоссе, а также в Люберцах, где традиция малоэтажного строительства уже сложилась. Среди новых проектов последнего года три вышли на западе (два на Новорижском шоссе и один на Пятницком) – в совокупности порядка 80 тыс. кв.м квартир, один на Ярославском и один в Марусино. Все проекты расположены недалеко от МКАД – от 2,5 км до 17 км.
Свежие обзоры о новостройках
