Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень представил подробности проекта программы «Жилье для российской семьи». Планируется, что к 2017 году в России будет дополнительно построено 25 млн. кв. м жилья экономического класса по цене не выше 30 тыс. рублей за 1 кв. м.
Как пишут «Ведомости», ведомство разработало гос.программу по поручению президента Владимира Путина. Строить доступное жилье будут частные компании за свои деньги, надеются в Минстрое. Государство же обеспечит их земельными участками и компенсирует расходы на инженерную инфраструктуру, если они готовы построить от 25 тыс. кв. м жилья эконом-класса. Если застройщик выполнил обязательства по строительству эконом-жилья, а на участке осталось место, то он сможет построить «непрограммное» коммерческое жилье, объяснил дополнительный интерес инвесторов Мень.
В настоящее время свое желания участвовать в программе изъявили 36 регионов, но в будущем список может увеличиться. За три года обладателями новых квартир станут 460 тыс. российских семей: в 2015 году — 90 тыс., в 2016-м — 110 тыс., в 2017-м — 260 тыс. Подавать заявки на участие в программе они должны в муниципалитеты. Претендовать на льготное жилье смогут семьи бюджетников, ветеранов боевых действий и граждан, проживающих в аварийном жилом фонде, многодетные и молодые семьи, перечислил Мень. Полный список категорий граждан правительство определит в ближайшее время, но регионы получат право его уточнять.
Компания « Мортон » участвует в большом количестве социальных программ по строительству жилья и рассматривает возможность участия в новой, уточняет издание. В 2009-2011 гг. компания строила для Минобороны по цене 35,6 тыс. рублей за 1 кв. м.
Участие в программе рассматривают и в «СУ-155», сообщил ее представитель. 30 тыс. рублей за 1 кв. м — достижимый ориентир, считает он. Снизить цену возможно за счет эффекта масштаба строительства мини-городов, но для этого девелоперу нужны собственные большие строительные и промышленные мощности.
Как отметил гендиректор «Кроста» Алексей Добашин, 30 тыс. рублей - достижимая цена, в некоторых регионах она позволяет получить прибыль в 12%. Но все сети и дороги должно построить государство, при таких условиях девелоперу будет выгодно реализовать свой коммерческий проект и в него включить «программные» 25 тыс. кв. м соцжилья.
Свежие обзоры о новостройках
