Объем ипотечных сделок с начала года увеличился в среднем на 15%. Специалисты департамента новостроек NAI Becar связывают рост спроса на ипотеку с общим ростом сделок на первичном рынке, вызванным желанием населения сберечь накопленные средства в условиях нестабильной экономической ситуации. При этом роста ипотечных ставок на рынке не наблюдается, напротив, крупнейшие банки снизили процент по кредиту.
Прирост объема ипотечных сделок произошёл за счет приобретения жилья частными инвесторами, которые снимают свободные денежные средства с банковских счетов и покупают жилье на первичном рынке. «В данном случае инвесторы вкладывают в жилье не столько с целью приумножения денежных средств, сколько с целью их сохранения в условиях непрогнозируемой экономической ситуации, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Большинство сделок совершается на объекты высокой степени готовности проверенных и надежных застройщиков, большой прибыли такие сделки не принесут, а вот не потерять деньги из-за девальвации помогут».
В среднем покупатели жилья снимают со своих счетов от 700 тыс. до 1 млн. рублей, что позволяет сделать первоначальный взнос по ипотеке в размере 30% от стоимости жилья.
Несмотря на рост спроса на ипотечные кредиты, банки не спешат повышать ставки. За последние месяцы только Ханты-Мансийский Банк увеличил процент по ипотеке на 0,25%. Кроме того, требования к заемщикам российские банки также не ужесточили. В департаменте новостроек NAI Becar констатируют увеличение срока рассмотрения заявки, но это может быть связано с ростом их числа.
Свежие обзоры о новостройках
