За десятилетие, прошедшее с момента начала строительства небоскребов ММДЦ «Москва-Сити», Пресненский район сильно изменился, став новой точкой роста на карте Москвы. На текущий момент в шести башнях Москва-Сити продается около 500 апартаментов. С течением времени пришло осознание того, что такая недвижимость, в том числе и за счет локации, является весьма удобной для проживания.
До 2020 года планируется возвести еще четыре башни. По крайне мере, в одном из проектов будут выставлены на продажу апартаменты . Планируется, что впервые здесь будут представлены компактные апартаменты-студии площадью от 30 кв.м с отделкой по относительно скромной для этого района цене.
Предложение апартаментов в Сити распределено неравномерно. В двух башнях продажи от застройщиков практически завершены («Империя» и «Федерация»), значительный объем предложения сформирован объектами от физических лиц или от инвесторов. Небольшая доля «IQ-квартала» в предложении обусловлена тем, что застройщик выбрал стратегию реализации апартаментов релизами. На рынок в небольшом объеме выводятся разные этажи и разные площади, на текущий момент предлагается лишь 16% апартаментов.
По данным IntermarkSavills, площади предлагаемых апартаментов различны: минимальные площади в 60-80 кв.м предлагаются в «IQ-Квартале», максимальная площадь предложения в башне « ОКО » – апартамент площадью 298 кв.м. Тем не менее, по максимальным площадям границы доходят и до тысячи квадратных метров, такие предложения по покупке целого этажа можно встретить в «Городе столиц», «Империи» и «Федерации». Самый большой объем предложения приходится на апартаменты площадью 180-210 кв.м.
Цены за квадратный метр начинаются от $/7,94 тыс. за кв.м (башня « ОКО ») и достигают $23,7 тыс. за кв.м. Большое влияние на цену оказывает этаж (с повышением этажа, цена увеличивается), а также вид из окон. В наибольшей степени ценятся виды на Москва-реку и Кремль.В проектах « Город Столиц », «ОКО» и «Меркурий» большая часть предложения реализуется с отделкой «под ключ», а в некоторых случаях предусматривается и мебель.
Свежие обзоры о новостройках
