В настоящий момент квартиры нестандартного формата все чаще встречаются в сегменте массового жилья – новостройках эконом- и комфорт-класса, к такому выводу пришли аналитики ФСК « Лидер » в рамках исследования новостроек московского региона. Среди квартир, имеющих нестандартные планировки, можно выделить квартиры-мансарды, двухуровневые квартиры, квартиры с панорамным («в пол») остеклением, квартиры с высокими потолками (более стандартных 2,7 метров), квартиры с террасами, верандами или даже выходом на эксплуатируемую кровлю.
Квартиры с панорамным остеклением занимают первое место по объему предложения в Москве и области. Особенность формата в том, что либо часть, либо все окна в квартире застеклены от пола до потолка (возможен вариант, когда от пола окно отделяет кладка высотой в 30-40 сантиметров), за счет чего в помещения проникает гораздо больше света и воздуха. В пределах МКАД такие квартиры представлены в комфорт-классе. В Подмосковье – в жилых комплексах « Ньютон » (г. Мытищи), « Акварели » (г. Балашиха), « Да Винчи » (г. Одинцово), « Архимед » (г. Сергиев Посад), UP-квартале « Новое Тушино », (д. Путилково), ЖК « Ромашково » (д. Немчиновка Одинцовского района). Отдельно можно назвать ЖК « Опалиха О2 » в Красногорском районе, где квартиры с панорамными окнами, дополнены высокими потолками и выделены в отдельную категорию «эколофтов».
Минимальная стоимость квартир с панорамным остеклением зафиксирована в ЖК «Архимед», квартиры можно приобрести от 1,8 млн. рублей на этапе строительства и от 2,4 млн. рублей в готовом доме. Самым дорогим областным проектом с подобным предложением является ЖК «Да Винчи». Проект был сдан в 2013 году, минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв.м. составляет 5,270 млн. рублей. В Москве квартиры с панорамным остеклением есть в жилом комплексе M-House , который расположен на Кировоградской улице в пешей доступности от станции метро «Улица Академика Янгеля».
Двухуровневые квартиры и квартиры с высокими потолками. Вторую по количеству продаваемых проектов группу формируют комплексы с двухуровневыми квартирами. Сюда же можно отнести и квартиры с высокими потолками, в которых есть возможность оборудовать второй уровень. Соответствующее предложение можно найти в ЖК « Пятницкие кварталы » (г. Химки ), «Опалиха О2» (Красногорский район), ЖК « Николин Парк » («Новая» Москва), микрорайоне « Новое Измайлово » (г. Балашиха). В каждом из этих проектов в продаже осталось буквально по несколько нетиповых квартир.
Мансарды. Этот формат нагляднее других подтверждает, что квартиры нестандартного формата в сегменте массового жилья все еще редкое исключение. В данный момент мансарды представлены лишь в одном проекте комфорт-класса – малоэтажном жилом комплексе « Западное Кунцево », который расположен в Одинцовском районе в 2-х километрах от МКАД. Здесь одно- и двухкомнатные мансарды с разноуровневой высотой потолков от 2,56 до 5,08 метров занимают последние шестые этажи одноподъездных корпусов. Сейчас в продаже осталось лишь 10% однокомнатных мансард площадью от 32 до 42 кв.м. стоимостью от 4,3 до 5,4 млн. рублей.
14 мин 
Свежие обзоры о новостройках
