В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает новый правовой институт, так называемый наследственный договор. С его помощью авторы проекта взялись защитить пожилых владельцев квартир, позволив им оставаться собственником квартиры до конца жизни.
Новый документ определяет, что приобретатель квартиры или иного определенного в документе имущества получает его в собственность только после смерти владельца. До этого приобретатель уплачивает за квартиру (имущество) ренту, соотнесенную с величиной прожиточного минимума в данном регионе, и обеспечивает текущие потребности владельца квартиры в питании, лекарствах, одежде, уходе.
Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. При этом следует помнить, что рента - это форма отчуждения имущества. Подписывая договор, получатель ренты передает свое право собственности на квартиру плательщику ренты.
Гарантией соблюдения прав является право залога на квартиру, которое действует в течение всей его жизни. Плательщик ренты не вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество без предварительного согласия получателя ренты, пишет «Российская газета».
Свежие обзоры о новостройках
