Подмосковный Долгопрудный за 2013 год показал динамичный рост цен (порядка 8-12% в зависимости от типа жилья), что связано с ожидаемым улучшением транспортной обстановки на Дмитровском шоссе. В 2014 году заявлено завершение всего комплекса работ по реконструкции трассы. Кроме того, ожидается ряд мероприятий по улучшению транспортной ситуации в границах города.
Благодаря данным мероприятиям стоимость жилой недвижимости на первичном рынке города Долгопрудного может в ближайшие полгода вырасти еще на 15%, утверждают аналитики компании « Домус финанс ». В Долгопрудном на четверть выполнены строительные работы по возведению путепровода у станции « Хлебниково », сообщила в середине декабря пресс-служба главного управления дорожного хозяйства Московской области. Полностью завершить проект планируется в срок – то есть осенью 2014 года. После возведения эстакады Долгопрудный избавится от одной из ключевых транспортных проблем – огромных пробок на железнодорожных переездах, препятствующих нормальному въезду в город. В ближайшие годы подобные путепроводы планируется открыть еще у двух ж/д станций Долгопрудного – «Водников» и «Новодачной».
Эксперты прогнозируют, что рост цен, обусловленный предполагаемым улучшением транспортной доступности, на первичном рынке жилья в Долгопрудном за первую половину 2014 года может составить 6-8%. К этому показателю прибавится рост цен за счет увеличения строительной готовности объектов, а также естественный рост цен на недвижимость на уровне инфляции - совокупно порядка 6-7%. Таким образом, стоимость квартир в отдельных новостройках может за шесть месяцев увеличиться примерно на 12-15%.
Отметим, на сегодняшний день средняя стоимость кв.м в новостройках Долгопрудного составляет около 75 тыс. рублей за кв. м, средневзвешенная стоимость новой квартиры – порядка 4,6 млн.рублей. На вторичном рынке рост будет, но не столь заметный. Вторичный сегмент города в большей степени представлен квартирами в современных домах постройки после 2000-го года зачастую с хорошим ремонтом. Цена основной части реализуемых квартир и так уже достаточно высока - превышает 100 тыс. рублей за кв. м.
Свежие обзоры о новостройках
