Более 40% новостроек в столице находится на стадии монтажа

Всего в Москве на реализации сегодня находится 482 объекта, из них около 42% новостроек находятся на стадии монтажа, 23% – построены, 20% – введены в эксплуатацию, 10% – на стадии подготовки площадки, а в 5% возводится фундамент.

Эксперты компании «МИЭЛЬ- Новостройки » сообщают, что основной объем новостроек эконом-класса (33 объекта) расположен в «новой» Москве и находится на стадии подготовки площадки. Средняя стоимость таких квартир – 68 тыс. рублей за кв.м. Уже на стадии фундамента стоимость предложения увеличивается на 39,2% и составляет 96 тыс. рублей за кв.м, также и за счёт того, что 75% проектов на этом этапе строительства находится в «старых» границах Москвы. Средневзвешенная цена новостроек на стадии монтажа в сегменте эконом (28 объектов) и построенных, но еще не введенных в эксплуатацию (21 объект), примерно одинакова – около 102 тыс. рублей за кв.м.

Больше всего новостроек в сегменте комфорт находится на стадии монтажа – 139 объектов, при этом 84,9% из них расположено на территории «новой» Москвы. Их средневзвешенная цена составляет 98,1 тыс. рублей за кв.м. В комфорт-классе средневзвешенная цена объектов на стадии фундамента ниже на 29,9%, чем на стадии площадки, что опять-таки связано с тем, что такие объекты возводятся в основном в «новой» Москве, где в среднем цены ниже, чем в «старых» границах столицы.

В сегменте бизнес-класса 51,5% объектов введено в эксплуатацию, это 50 новостроек, средневзвешенная цена которых составляет 224,5 тыс. рублей за кв.м. На стадии монтажа находится 21 объект, их средневзвешенная цена – 237 тыс. рублей за кв.м, что на 25,4% выше, чем стоимость предложения на стадии фундамента. Построено в бизнес-классе 13 объектов, их средневзвешенная цена – 234 тыс. рублей за кв.м, что даже ниже на 1,3% по сравнению с новостройками на стадии монтажа.

По результатам опроса, 44% респондентов предпочли бы приобрести квартиру в уже введенной в эксплуатацию новостройке, 14% – в уже готовом, но не сданном в эксплуатацию доме, 11% – на стадии подготовки площадки, по 10% – на стадии котлована и фундамента соответственно, 8%– на стадии монтажа верхних и средних этажей и всего 4% – на стадии монтажа нижних этажей.