Присвоение 20 подмосковным городам статуса исторических поселений не повысит цены на жилье в масштабных жилых проектах. Напомним, что в конце сентября министерство культуры Подмосковья сообщило, что двадцать подмосковных городов получили статус исторических поселений.
Для каждого поселения будут разработаны предмет охраны и зоны охраны, а местные администрации будут обязаны согласовывать с областным органом охраны объектов культурного наследия проекты генпланов, правил землепользования и застройки, архитектурно-строительной проектной документации, градостроительных регламентов, планируемых на территории исторических поселений.
Как полагает руководитель аналитического центра компании Est-a-Tet Денис Бобков, статус исторического поселения ранее имели только два подмосковных города - Коломна и Зарайск. Теперь такой статус получили Бронницы, Верея, Волоколамск, Дмитров, Егорьевск, Звенигород, Сергиев Посад, Истра, Кашира, Клин, Можайск, Ногинск, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Подольск, Руза, Серпухов, Чехов и Талдом.
«Появление в пятне застройки исторических памятников и охранных зон накладывает на девелоперов серьезные ограничения. Например, организовать новое строительство в исторических районах Москвы стало настолько сложно, что застройщики предпочитают развивать проекты через реконструкцию или капремонт. Однако подмосковные города, где основное строительство идет на крупных площадках вне исторической части, эти проблемы не затронут», - пояснил Денис Бобков.
Свежие обзоры о новостройках
