Средний ежемесячный показатель количества регистрируемых сделок с жилой недвижимостью в Москве за 6 лет составил 6,552 тыс. штук. При этом средний показатель по летним месяцам выше на 2,2% (6, тыс. 697 штук). Эксперты « Метриум Групп » пришли к выводу, что так называемого «летнего затишья» на рынке городской жилой недвижимости не существует.
Специалисты пришли к выводу, что самым «провальным» периодом скорее являются первые пять месяцев года, чем лето. Для проведения анализа покупательской активности в летние месяцы аналитики компании «Метриум Групп» собрали данные официальной статистики Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. За точку отсчета был принят январь 2007 года. Таким образом, был охвачен период в 6 лет (по декабрь 2012 года включительно), с захватом года, предшествовавшего кризисным 2008-2009 годам. Данные, полученные в результате анализа, были использованы для сравнения с периодом с января по июнь 2013 года и прогноза на вторую половину года.
По словам экспертов, если изучить статистику сделок, заключенных с привлечением заемных средств, то картина получается точно такая же. Так, показатель среднего количества сделок с привлечением заемных средств по месяцам, предшествующим летнему периоду, всегда ниже, чем в июне, июле или августе. При этом в отдельные летние месяцы количество выданных ипотечных кредитов превышает и средние показатели за осенний период.
Что касается текущего года, то и он не является исключением. Несмотря на то, что марте 2013 года было зафиксировано рекордное количество сделок за рассматриваемый период (16,737 тыс. штук), средний показатель по первым пяти месяцам года составил 10,140 тыс. сделок. Это на 5,7% меньше, чем в июне 2013 года (10,716 тыс. сделок). Такая же ситуация и с ипотекой: в среднем, каждый месяц с января по май 2013 года выдавалось по 2,398 тыс. кредитов.
Свежие обзоры о новостройках
