Главным трендом вторичного рынка элитной недвижимости Москвы стал тот факт, что москвичи выбирают новостройки Хамовников и Плющихи, а покупатели из регионов занимают освобождающиеся площади на Остоженки. Максимальная цена квартиры, которая была реализована на вторичном рынке, составила $18, 86 млн.
Эксперты компании IntermarkSavills , Contact Real Estate , Tweed и Welhome , которые весной этого года объединились в Top Brokers Alliance, сообщают, что за 2013 года на вторичном рынке ЦАО (современные дома) было реализовано 93 квартиры на общую сумму $405,6 млн. В квадратных метрах было реализовано за данный период 17,784 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра проданных квартир составила $22,807 тыс.
Минимальная реализованная площадь составила 63,9 кв. м в ЖК «11 Станиславского» (Таганский р-н), максимальная – 460 кв. м в ЖК «Гранатный Палас» (Патриаршие пруды). Квартира с минимальной стоимостью была продана за $990,45 тыс. в ЖК «11 Станиславского» (Таганский р-н), c максимальной - за $18,86 млн. (Патриаршие пруды).
Средняя реализованная площадь проданной квартиры составила 191,2 кв. м, средний бюджет реализованной квартиры составил $4,361 млн. Наибольшее количество сделок за 2-й квартал пришлось на район «Остоженка» - 34% от общего объема продаж, 11% - в районе «Замоскворечье» и по 10% в районах «Хамовники» и «Чистые пруды».
«На сегодняшний день небольшое количество продаж в таких востребованных элитных районах, как например, Патриаршие Пруды, Арбат и Тверской, связано с ограниченным предложением тут современных домов. В будущем в связи с планами столичных властей по увеличению плотности застройки ряда районов ЦАО, и, в частности, уплотнения застройки Тверского района на 26%, а района Арбат – на 37%, количество сделок, в том числе, на вторичном рынке, в этих районах существенно возрастет», - комментирует генеральный директор Welhome Анастасия Могилатова.
3 мин 
Свежие обзоры о новостройках
