После окончания Олимпийских игр в 2014 году на рынок жилой недвижимости Сочи выйдет огромный объем качественного и дорогого предложения. При этом построенных жилых площадей хватит рынку до 2026 года.
Как сообщает газета «Ведомости» со ссылкой исследование агентства недвижимости Macon Realty Group (MRG), последние апартаменты в олимпийских объектах «Сочное» (2965 апартаментов), «Малый Ахун» (1093 апартамента), «Park Inn Имеретинская» (2255) и комплекс для размещения представителей СМИ (4200) будут проданы в 2024-2026 годах.
Наиболее ликвидны в Сочи будут квартиры стоимостью от 6 млн. до 15 млн. рублей. (1 кв. м не дороже 130 000-140 тыс. рублей). По расчетам MRG, в олимпийских объектах число таких квартир может составить 3,2 тыс. (около 30%). « квартиры в Москве ">Продажа квартир с более высокими бюджетом и ценой за 1 кв. м будет проходить замедленными темпами и растянется еще на 10-12 лет», — отмечено в исследовании. При этом максимальный спрос придется на 2015-2016 года, когда количество сделок будет достигать 1500 ежегодно.
«В расчетах мы исходим из количества сделок с элитной и бизнес-недвижимостью, которые совершаются в Сочи, например, в этом году прогнозируем 500, в 2014 году — 700, в 2016 году выходим на максимум — 1500», — объясняет гендиректор MRG Илья Володько. Всего в первом полугодии 2014 года на сочинском рынке жилья будет сосредоточено 14 тыс. 567 квартир в объектах бизнес- и элитного классов (с учетом неолимпийских объектов).
Средняя стоимость 1 кв. м в домах бизнес- и элитного классов в Сочи сейчас составляет 134,1 тыс. рублей. По прогнозу MRG, в 2014 года после выхода на рынок олимпийских квартир цена достигнет 161,9 тыс. рублей.
Свежие обзоры о новостройках
