Цены на новостройки бизнес-класса в Московской области падают

В ноябре за счет увеличившегося объема предложения и умеренной покупательской активности уровень цен на рынке первичного жилья Московской области практически не изменился за исключением домов бизнес-класса. Стоимость квартир в этом сегменте упала на 7%.

Общий объем предложения подмосковных новостроек в ноябре увеличился на 3,5% и составил более 1,15 тыс. объектов (более 5,7 млн. кв. м). Примерно 25% нового предложения – это корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов.

С начала 2012 года цены на новостройки Подмосковья выросли в среднем на 3,3% в месяц. В ноябре средневзвешенная цена предложения практически не изменилась и составила 69,4 тыс. рублей за кв. м. В долларовом эквиваленте - $2,179 тыс. за кв. м (+1,5% относительно октября).

За счет выхода на рынок новых предложений на начальных стадиях строительства существенно снизились цены в сегменте новостроек бизнес-класса (-7,1% за месяц). «Рост объема предложений бизнес-класса в Подмосковье отражает тенденцию рынка —спрос на новостройки смещается в область. И если раньше это было больше характерно для сегментов эконом- и комфорт-, то сейчас застройщики возводят жилье бизнес-класса, ориентируясь на жителей дорогих городов Подмосковья», - считает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ- Новостройки ».