Спрос на квартиры в новостройках увеличился на 5%

В сентябре на рынке новостроек Москвы объем предложения увеличился более чем на 5,7%. Продавцами на рынок были выведены не только новые корпуса в уже реализуемых объектах, но и новые проекты. В ближайшие месяцы ожидается выход новых объемов, о которых уже заявлено застройщиками.

Выход в продажу нового корпуса в объекте эконом-класса на юго-востоке Москвы увеличил долю предложений стоимостью менее 100 тыс. рублей за кв. м до 2%. При этом не изменилась по сравнению с августом доля предложений, средняя стоимость кв. м в которых варьируется от 100 до 200 тыс. рублей, их на рынке около 70%. Доля наиболее дорогого ценового сегмента (более 200 тыс. рублей за кв. м) сократилась, по сравнению с августом, на 1% и составила около 28% от общего объема предложения. В сентябре отмечено увеличение спроса на 5 %. В структуре спроса по комнатности, по сравнению с августом, не произошло существенного изменения.

Наибольшие изменения стоимости кв. м по классам коснулись новостроек эконом-класса. За счет выхода на рынок большого объема предложений в уже реализуемых объектах эконом-класса средняя стоимость кв. м снизилась примерно на 3% и составила 135  тыс.  рублей. Изменение стоимости кв. м в более дорогих сегментах московской недвижимости находилось в пределах статистической погрешности. Так средняя цена кв. м в комфорт-класса составила в сентябре 140 тыс. 552 рублей, а в бизнес-классе – 215 тыс. рублей.