За 9 месяцев было продано элитных квартир почти на $1 млрд.

В третьем квартале 2012 года количество сделок на первичном рынке ЦАО снизилось на 40% по отношению ко второму кварталу (92 сделки против 151).  Было реализовано 12 тыс. 874 кв. м, что на 43% ниже показателей предыдущего квартала.  

Всего за 9 месяцев текущего года было реализовано квартир на сумму - $929 млн. 118  тыс. 936. Для сравнения, за аналогичный период 2011 эта сумма составила $851 млн.  914 тыс. 963, что на 8% ниже показателей текущего года.

Спад спроса в третьем квартале обусловлен процессом вымывания  предложения в крупных жилых комплексах, таких как «Английский квартал», «Итальянский квартал», « Садовые кварталы ». Так, в ЖК «Английский квартал» практически полностью реализованы объемы от 2-х основных инвесторов, в ЖК «Итальянский квартал» осталось чуть более 10% от общего предложения, а в микрорайоне «Садовые кварталы» осталось меньше трети квартир в представленных корпусах. Все вышеперечисленные комплексы были относительно недорогими, поэтому дальнейшее вымывание предложения в них привело к увеличению средневзвешенной цены, которая по итогам третьего квартала увеличилась на 4% и составила $16,5 тыс. за кв. м.

«До конца года существенных изменений на рынке элитной недвижимости не предвидится – считает управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов. -  Процесс купли-продажи будет протекать в вялотекущем режиме, т. к. четкой ясности относительно экономической ситуации в стране нет. Будут распродаваться относительно недорогие квартиры, спрос на высоко бюджетные квартиры не превысит 25 сделок за квартал».