Инфляция делает ипотеку в РФ фактически бесплатной

Уровень инфляции в РФ делает ипотеку для граждан фактически бесплатной, рассказал РИА Новости председатель совета директоров компании «ВСК-Ипотека» Владимир Лопатин. При этом ипотечные ставки в РФ считают справедливыми только 5% населения.

«Уровень инфляции в России с лихвой компенсирует заемщикам относительную дороговизну ипотеки и делает ее фактически бесплатной», - подчеркнул Лопатин. Он пояснил, что в ценах на квартиры, которые при стабильном рынке растут в России чуть выше темпов инфляции, отечественные заемщики выиграют уже послезавтра, но платить ипотеку по высоким ставкам им приходится уже сегодня. Лопаткин отметил, что парадокс ипотеки в России – это фактически бесплатность, но малодуступность.

Он пояснил, что на западе ниже уровень инфляции, а финансирование для ипотечных банков образуется с помощью долгосрочных финансовых инструментов, например, облигаций, с гарантированным сроком погашения в 30 лет. В России этот механизм только начинает функционировать, поэтому отечественная ипотека по определению не может быть дешевой, пояснил Лопатин.

При этом снижение доступности жилищных займов неизбежно ведет к столь же чрезмерному росту цен на жилье. «Особенно это опасно в стране, которая по мировым меркам жилье почти не строит. К тому же с помощью ипотеки люди обзаводятся собственным жильем, а это серьезная ответственность», - резюмировал Лопатин.