Рынок элитной недвижимости показывает стабильность

Общая ситуация на рынке элитной городской недвижимости Москвы остается стабильной. По итогам лета 2012 г. средняя стоимость квартир составила порядка $17,7 тыс. за кв. м, а элитных апартаментов  - порядка $16,4 тыс. за кв. м.

«По итогам лета было зафиксировано снижение средних цен на некоторые объекты элитного класса. Такая ситуация сложилась, во-первых, из-за вымывания более дорогих квартир и, во-вторых, в связи со специальными ценами на летний период. Наиболее ощутимое снижение цен произошло в августе 2012 г. на квартиры в жилом комплексе "Итальянский квартал", где снижение составило порядка 6% и в комплексе "Аквамарин" - на 10%, где снижение цен напрямую связано с продажей наиболее дорогих квартир. Что касается повышения цен, то оно было зафиксировано в жилом комплексе с апартаментами Clerkenwell House, где цены выросли на 17%», - говорит Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики консалтинговой компании Welhome .

Что касается новых проектов, то в конце августа 2012 года компания Capital Group озвучила название нового объекта, который возводится на участке № 16 в «Москва-Сити», им стал МФК «Око». В состав комплекса войдут 85-этажный и 49-этажный небоскребы. В самом высоком здании разместится люксовая гостиница и жилые апартаменты , в другом здании разместится бизнес-центр. Завершить возведение МФК планируется в 2015 году.

Также одной из важных новостей лета 2012 года стало решение властей об упорядочение застройки по всей Москве, в столице утверждены строительные регламенты для 128 кварталов в пределах Бульварного кольца, сейчас происходит аналогичная работа на территории Садового кольца. Для остальных территорий Москвы высотность застройки сократили со 100 до 75 м, т. е. здания выше 23 этажей возводить будет запрещено.