На рынке недвижимости появилась новая категория покупателей-инвесторов

На первичном рынке жилья эконом-класса Подмосковья появились новые инвестиционные покупатели, заявляют специалисты группы компаний «МИЦ». Так, в структуре инвестиционных сделок, доля которых достигает 25%, около 10% заключаются с целью увеличить метраж жилья.

По словам специалистов, покупателей, на рынке инвестиционных покупок есть категория покупателей, которые приобретают недвижимость с целью перепродажи и получения конечной прибыли в денежном эквиваленте. Однако в последнее время наметилась другая категория инвесторов, поэтапно осуществляющих цепочку сделок, конечной целью которых является улучшение собственных жилищных условий.

Так, инвестируя в недвижимость на этапе строительства можно получить прибыль размером до 60 % на момент готовности жилого дома. Денег, вырученных от продажи готовой однокомнатной квартиры, оказывается достаточно для покупки двухкомнатной квартиры на этапе котлована. В то же время рыночная стоимость готовой двухкомнатной квартиры покрывает стоимость трехкомнатной квартиры в доме на старте строительства. При этом сделки такого рода заключаются без привлечения ипотечных кредитов.    По данным ГК «МИЦ», доля инвестиционных сделок в Подмосковье, целью которых является улучшение жилищных условий, составляет около 10 %.