Каждый собственник недвижимости сможет претендовать на налоговый вычет

Минфин предлагает в проекте основных направлений налоговой политики на 2013-2015 годы изменить порядок расчета налогового вычета при приобретении недвижимости и строительстве.

Как пишут «Ведомости», имущественный вычет предоставляется в размере расходов на покупку, предельный - 2 млн. рублей, из бюджета можно получить до 260 тыс. рублей. Сейчас эта сумма делится между всеми покупателями пропорционально их доле, воспользоваться льготой можно раз в жизни. «Минфин рассматривает возможность предоставления вычета каждому из совладельцев в полном объеме - по 2 млн. рублей, - говорит замдиректора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики министерства Сергей Разгулин, — и неважно, совместная это или долевая собственность».

Сейчас возникает неопределенность в вопросе, когда один из совладельцев получил свою часть вычета, а другой нет. Минфин предлагает указать, что право на полный вычет в такой ситуации покупатель не утрачивает. «Из этого и следует изменение концепции вычета — не по объекту, а по собственнику», - говорит Разгулин.

Если поправки будут приняты, число совладельцев купленных квартир теоретически может вырасти, сообщил изданию партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин: недвижимость можно разделить так, чтобы каждая доля стоила 2 млн руб., тогда вычет будет предельным. Но это актуально только для крупных городов с очень дорогой недвижимостью, считает он, схема распространенной не будет.