Первый этаж снижает стоимость квартиры на 20%

Порядка 90% покупателей не хотят покупать квартиру на первых этажах жилых домов. При этом у покупки «квадратов» на первых этажах есть очевидные плюсы, включая возможность хорошо заработать, говорят эксперты « НДВ-Недвижимость ».

Как правило, квартиры на первых этажах предлагаются на вторичном рынке. В новостройках чаще всего там предусмотрены нежилые помещения. Из основных минусов квартир на первом этаже специалисты называют вид из окна, низкий уровень инсталляции, а также близость к подвалу, что может стать причиной появления неприятного запаха. Кроме того, на первом этаже чаще всего нет балконов, а окна приходится держать занавешенными не только вечером, но и днем, чтобы избежать любопытных взглядов прохожих.

При этом обладатели квартир отмечают следующие плюсы. Квартиры на первом этаже стоят, в среднем, на 20% дешевле аналогичных на других этажах этого же дома. Также преимуществом является отсутствие необходимости подниматься по лестнице – большой «плюс» для пожилых людей и инвалидов (эта категория покупателей, кстати, чаще всего интересуется именно первым этажом). И еще один плюс – не надо пользоваться лифтом. Это преимущество высоко оценивают люди, страдающие клаустрофобией. Квартиру на первом этаже также можно перевести в нежилое помещение, отчего её ценность  значительно увеличится.