Новостроек за три года стало меньше на 40%

Новостроек за три года стало меньше на 40%, если учитывать территорию Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД. А если учесть территорию Москвы за пределами МКАД, то на 45%, пишут «Ведомости».

Максимальное число объектов, по данным начальника отдела исследований irn.ru Татьяны Бокачевой, предлагалось на продажу в конце 2008 - начале 2009 года, когда спрос на жилье был высоким. Затем девелоперы стали отказываться от некоторых проектов, особенно на начальных стадиях строительства. Уменьшение числа новостроек сказывается на количестве введенного в Москве жилья. Таким образом, доминирующий рынок - вторичный, на который приходится до 90% сделок, а новостройки не прекращают дорожать: в прошлом году - на 20-25%, в этом - минимум на 5%.

Максимальный ввод жилья был накануне кризиса, в 2007 году - 4,8 млн. кв. м, с тех пор он сократился более чем в 2 раза. Минимальный ввод жилья зафиксирован в 2010 году - 1,77 млн.кв. м. В прошлом году, по данным Росстата, этот показатель превышен всего на 2% - 1,8 млн. кв. м, а с учетом присоединенных к Москве Люберецких полей аэрации ввод - 2,1 млн. кв. м.

Представители отрасли указывают, что много контрактов с инвесторами разорвано, новые объекты в продажу практически не поступают, строители уходят в другие регионы. По данным Градостроительно-земельной комиссии, к 31 января 2012 г. было разорвано 410 контрактов на 8,2 млн. кв. м недвижимости. Большую часть проектов крупнейшие московские строители ДСК-1, « СУ-155 », МСМ-5, группа ПИК, « Главстрой » ведут в Московской области.