Наибольшим спросом пользуются элитные квартиры площадью 150 кв. м

В феврале 2012 года, по данным компании Chesterton , на первичном рынке элитной жилой недвижимости было заключено фактически в 2 раза больше сделок, чем в январе 2012 года, и на 15% сделок больше, чем в среднем ежемесячно заключается в этом сегменте.

Перед выборами ожидалось затишье на рынке недвижимости, и показатели января были подтверждением подобных прогнозов. Однако февраль полностью опроверг эти предположения, утверждают эксперты. Это объясняется тем, что покупатели, осознавая существующую неопределенность по поводу послевыборной динамики на фондовых рынках, более оживленно стали вкладывать средства в недвижимость, как в менее рискованный актив.

В целом на московском элитном рынке лидерами спроса в феврале 2012 г. стали квартиры площадью от 120 до 150 кв. м с качественной отделкой и расположенные в новых жилых комплексах. Эти параметры были важны для большинства покупателей. На этот сегмент пришлось 52% обращений, то есть более половины. По итогам февраля средние цены на элитную недвижимость практически не изменились и составили  $22,25 тыс. за кв. м. По сравнению с январем объекты на первичном рынке подорожали на 2%. Как объясняют эксперты компании Chesterton, это связано с тем, что некоторые застройщики увеличили стоимость квадратного метра на новых объектах.
 
По уровню цен на первичном рынке главенствует пять районов. Бессменным лидером остается Остоженка. Стоимость квадратного метра в этом районе самая высокая и составила в феврале $25 тыс., далее следуют Патриаршие пруды и Арбат, где цена «квадрата» несколько ниже и составляет около $24,5 тыс. и $24 тыс. соответственно. Престижными и дорогими районами остаются Тверской, где стоимость квадратного метра в феврале уверенно держалась на отметке в $20 тыс., и Китай-город, где  продаются объекты по цене около $19,5 тыс. за кв.м.