Район Хамовники выходит в лидеры «элитки» Москвы

Столичный район Хамовники начинает занимать лидирующие позиции по объему элитного строительства и  по уровню проектов, которые являются структурообразующими для района и Москвы. По данным аналитиков компании Est-a-Tet , на сегодняшний день в районе представлено 26 новостроек вторичного рынка и 5 элитных «первичных» новостроек.

Ключевыми проектами, сформировавшими ценовой фон в Хамовниках, являются « Садовые кварталы » и присоединившийся к ним  в ноябре ЖК Knightsbridge, который вошел в стадию открытых продаж. Рост средневзвешенной цены на новые проекты в этом районе составил с начала года около 6%. В ближайшей перспективе ожидается выход на рынок еще трех высокобюджетных проектов, что продолжит создание нового элитного кластера. Среди заявленных проектов: ЖК «Дом на Малой Пироговке» (ул. Мал. Пироговская, д.8), ЖК «Жилой квартал на Плющихе» (ул. Погодинская, вл. 4, 1 очередь). ЖК «Жилой квартал в Хамовниках» (ул. Льва Толстого, д. 23/7). Всего, по разным районам Москвы, в перспективе планируется выход на рынок 14 объектов общей площадью около 170 тыс. кв. м.

При этом в Хамовниках зафиксирована самая низкая средняя цена элитного предложения, что обусловлено большим объемом предложения, находящимся на низкой стадии готовности, в частности объектом ЖК «Садовые кварталы». В настоящий момент диапазон цен на элитное жилье района Хамовники составляет $8,03-24,2 тыс. /кв.м.

Специалисты компании Est-a-Tet ожидают в ближайшей перспективе естественный рост цен на существующие новостройки, формируемый за счет изменения стадии готовности проектов, сокращения объемов предложения на рынке в целом и инфляционных процессов. «В ближайший год рост цены – в частности, на проект "Садовые кварталы" – составит, по нашим прогнозам порядка 12-15%», – считает директор департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Дмитрий Кузнецов.