Бюджетники смогут создавать ЖСК по типовому уставу

Фонд «РЖС» разрабатывает законопроект об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого из отдельных категорий граждан. Ранее Президент России Дмитрий Медведев подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Типовой устав жилищно-строительного кооператива будет основан на положениях жилищного законодательства и Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и станет базовым документом, на основе которого будут разрабатываться уставы вновь создаваемых ЖСК. В данном уставе предлагается  определить вид деятельности ЖСК - строительство многоквартирных домов, жилых домов, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства, отнесенных к жилью экономического класса. Устав будет содержать ряд положений об ограничениях, связанных с возможностью вступления в члены кооперативов отдельных категорий граждан и распоряжением паями, что позволит упорядочить деятельность по созданию ЖСК, избежать случаев злоупотреблений и нарушений законодательства.

В число граждан,  имеющих право на вступление в члены ЖСК предлагается включить работников федеральных государственных унитарных предприятий, которые являются научными организациями, работников федеральных государственных учреждений, работников государственных академий наук, работников государственных научных центров, работников высших учебных заведений, работников государственных общеобразовательных учреждений, которые находятся в ведении субъекта РФ или муниципальных образований, работников вузов, находящихся в ведении субъектов РФ или муниципальных образований, работников учреждений здравоохранения, культуры.

Один пай, согласно предложениям в типовой устав, соответствует праву на приобретение в собственность одного жилого помещения. Также в типовом уставе предлагается  предусмотреть право владения только одним паем для одного члена кооператива. Также в тексте типового устава, в соответствии с предложениями, устанавливается запрет на передачу паев членами кооператива лицам, не имеющим право вступать в ЖСК.