Столичные застройщики «уходят» в Подмосковье

На рынке городской недвижимости наметилась тенденция «оттока» девелоперов из Москвы в города ближнего Подмосковья, сообщил Андрей Биржин, управляющий партнер компании TEKTA GROUP . При этом акцент застройщики делают на эконом-классе, а также проектах малоэтажного строительства.

По данным компании, в 2011 году в Московской области будет введено в эксплуатацию около 3,25 млн. кв. м монолитного жилья. Цена на кв. м за год увеличилась на 10-12%. Кроме того, в 2011 году были выпущены в продажу более 160 новостроек , ожидаемая сдача которых намечена на 2013-2014 года, общей площадью 2,7 млн. кв. м, что в 2,5 раза больше аналогичного показателя прошлого года.

Среди причин, с которыми связано увеличение интереса к проектам в Московской области, Андрей Биржин отметил политику столичных властей, с чем связано расторжение более 200 инвестконтрактов застройщиков. Клиентские предпочтения смещаются в пользу Подмосковья также из-за того, что качество строительства в области не ниже московского, при этом стоимость «вхождения в сделку» в среднем в 15, раза ниже стоимости сделки в спальных районах. Кроме того, в связи с реконструкцией основных вылетных магистралей снимается основная проблема жителей Подмосковья – низкая транспортная доступность.

Компания TEKTA GROUP в 2011 году возвела 127 тыс. кв. м нового жилья, что составляет примерно 4% от всего объема монолитного строительства Московской области. Андрей Биржин сообщил, что в 2011 году компания запустила в работу 3 новых проекта: ЖК в Одинцово, ЖК в Мытищах на ул. Кирпичная и ЖК «Архимед» в г Сергиевом Посаде.